Ein Angebot der

KADENWALD Immobilien GmbH & Co. KG

(Vermarktung des Neubaugebietes)

Gustav-Kilian-Weg. 7

44309

&

baucon Projektmanagement GmbH
Theodor-Heuss-Ring 34-32
50668 Köln

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BAUGEBIET BRAKEL-LÜTKERLINDE.DE SMART GREEN VILLAGE ​

Herzlich Willkommen im Neubaugebiet www.brakel-lütkerlinde.de (Adresse: Lütkerlinde, 33034 Brakel). Umgeben von Feldern und Wäldern liegt das neu erschlossene Baugebiet Brakel - Lütkerlinde direkt neben dem Freizeit- und Generationenpark. Die Kindertagesstätte ist fußläufig erreichbar. Das Baugebiet ist nach SMART GREEN VILLAGE Kriterien energetisch und nachhaltig konzipiert. Wahlweise ist die Bebauung mit Doppel- und Einfamilienhäusern möglich. Individuelle Beratungstermine können Sie über das Anfrageformular einstellen.

EINFAMILIEN,- & DOPPELHÄUSER

• mind. Effizienzhaus 40 

• Verwendung nachhaltiger Baumaterialie

• Holzständerbauweise

• Multifunktions-Premium-Wärmetechnik (Luft-Luft-Wärmepumpe) mit Brauchwasserwärmepumpe

  • ​Ein bauseitiger Ofen ist ebenso kombinierbar wie eine PV-Anlage mit Batteriespeicher

• öffentliche Parkplätze mit der Möglichkeit von Wallbox-Anschlüssen

NACHHALTIGKEIT IM QUARTIER

• Ökologische Gartengestaltung 

• Öffentliche integrierte Grünflächen mit Wegeverbindungen in die anschl. Wald,- & Feldgebiete

• Angebot der Regenwasserspeicherung pro WE (Garten,- Baumbewässerung)

KITA, SCHULE & SENIORENZENTRUM

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Kitas, Schulen & Pflegeheim in Brakel

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Kita​s

• Ökumenischer Emmaus Kindergarten (direkt im Baugebiet)

• Kindertagesstätte Brakel e.V.

• Kath. Kita

Schulen

• Gymnasium Brede

• Brüder-Grimm-Schule

• Städtische Gesamtschule Brakel

• Berufskolleg Kreis Höxter

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Seniorenzentrum

• DOREAFAMILIE Brakel

ÖPNV

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Die aktuellen ÖPNV Anschlüsse ab Bf -Brakel.

RB 84/ RB 85 

• Bad Driburg 9 min

• Beverungen 13 min

• Höxter 20 min

• Holzminden 25 min

• Paderborn 31 min 

• Warburg 50 min

• Detmold 1:05 min

• Göttingen 1:22 min

• Bielefeld  1:33 min

Bundesstraßen & Autobahnen​

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Das Baugebiet ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine schnelle Anbindung in der Kreis Höxter  und Paderborn an.

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Bundesstraßen

• 5 min Fahrzeit zur Auffahrt B64

• 5 min Fahrzeit zur Auffahrt B252

Autobahnen

• A44

• A33

WEITERE HIGHLIGHTS 

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Fußläufig zu erreichen

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Generationenpark Lütkerlinde 

(direkt im Baugebiet)

• Kletterzentrum OWL

• Boulderwand

• Beachvolleyball Lütkerlinde

• Pumptrack

• Blitz-Dom Brakel Inline-Skaterhockey Halle

• uvm.

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• Kino Brakel

• Stadtteilzentrum Brücke-MOCT e.V.

• Blick auf Schloss Hinnenburg

STEP 1: VERFÜGBARE GRUNDSTÜCKE

Bauabschnitt I

Jede Grundstücksparzelle wird bei Projektierung eines Doppelhauses noch einmal vor Baubeginn geteilt.
Bsp. Anhand Grundstücksnummer 3 mit einer Gesamtgröße von 776m² 

Realisierung 2x Doppelhaushälfte - DHH auf Grundstücksnummer 3 (776 m²):
Grundstück 2.1 mit 388m²
Grundstück 2.2 mit 388m²
 

STEP 2: HÄUSERTYPEN

Weitere Haustypen je nach Grundstücksgröße möglich siehe https://www.elkhaus.de/

KONTAKT

Vermarktung durch:

KADENWALD Immobilien GmbH & Co. KG

Husener Str. 52

44319 Dortmund

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T: 0231 216914

M: 0177 5840227

E: kadenwald@t-online.de

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Neubaugebiet:

Adresse: Lütkerlinde, 33034 Brakel

Homepage: www.brakel-lütkerlinde.de

STEP 3: ANFRAGE